群众留言：棚改问题

受理时间：2026.7.6

棚户区改造的核心本意（国务院官方定调：以改善群众住房条件为出发点和落脚点）。第一核心：民生兜底，让老百姓“出棚进楼、住有所居”（最根本初衷）。国家推行棚改首要目的：把危旧、不安全、无配套的旧住房换成安全、成套、配套齐全的安置房，解决群众最基本的住房安全与居住难题，属于保障性安居工程，是惠民政策，不是商业拆迁。

现在为什么会出现，汉沽一队三队棚改强制捆绑车位、储藏室问题请有关部门回答。棚改最初征收补偿协议只约定房屋产权置换，未写明必须购买车位、储藏室；现在到分房、交房阶段临时新增捆绑要求，现在就让老百姓花钱买车位和储藏室了。棚改本意是政府出钱出力，帮居住在危旧棚户区的群众免费/平价置换安全舒适新房，改善生活；而不是借着搬迁，强制老百姓额外掏钱购买车位、储藏室来填补项目资金缺口。现在强制捆绑销售的做法，明显和国家棚改政策初衷、法律规定相冲突。

这种强制捆绑，法律明确属于违规行为，国家政策明令禁止捆绑销售，住建部等8部门文件明确：捆绑销售车位、储藏室属于房地产市场重点整治违规行为；2016年住建部223号文规定，不得以搭售、附加条件限制群众选房、交房。

棚户区改造项目应该是利民惠民政策，而不是给老百姓增加负担，谁们家还没咋地呢，就得先拿出五六万块钱买个车位和储藏室？！

答复单位：区住建局   答复时间：2026.7.13

收到管区门户网站“政民互动”—“我要写信”栏目投诉件，回复如下：反映人您好，收到您反映的问题后，区住建局高度重视，第一时间予以调查处理。现将有关情况答复如下：经核实，此项目为汉沽管理区一队、三队棚户区改造项目，非房地产开发项目。该小区搬迁安置工作严格按照《汉沽管理区原第一生产队、第三生产队区域国有土地上住宅房屋搬迁安置实施方案》第六条执行，该方案已于2026年5月8日在搬迁片区予以公示。关于车位及储藏室，为搬迁安置住房统一配套分配，非强制购买。感谢您对我们工作的理解与支持！